瞧一瞧：关于违约的问题2011-06-07

由于上海市浩英律师事务所
人民银行规定各商业银行实行一定范围内的浮动利率，所以建设银行的贷款利率大约是5.5-6.5%。从合同规定的按“已付购房款为基数”计算利息，赔偿给你。那么，这个基数既不是11万元的首付款，也不是11+5万=16万元。而是你的11万元加上从去年8月份起至今你所交的“按揭款”。如果从8月起至今已交1万元，那么这1万元实际上是本金加利息，你如果查询银行，就会知道这1万元中实际的本金是多少，查明了本金是多少，加上11万元，这才是“已付购房款”。这样一来，开发商虽然晚了三个月交房，实际上你得到的赔偿很少。希望我的回答能够对你有所帮助。

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