房价何时下跌信号已明确90后渐成买方主力-【资讯】

发布时间：2021-07-15 23:42:06 阅读：次来源：汤锅厂家

郝俊丞

根据研究发现，此轮房价异常上涨几乎没有刚需基础，它一方面是一种货币现象，即多年来宽松货币政策积累之下的必然后果。第二，暴涨凸显的矛盾是一线城市和小城市无论在生存条件、发展机会等各方面的巨大差距，造成了小地方人甩卖房产，设法将资产屯入一线或二线大城市。

在第三次婴儿潮出生的人悉数结婚成家购房之后，中国的房屋刚需将会跌到令人吃惊的低水准。尤其是在2018到2019年以后。因为到时几乎每个家庭都有一套以上的房产，房屋过剩现象会变得更为明显。因此，剩下的问题不再是购房，而变成了怎样用手中的房子换更好的房子。不久之后，房地产将会彻底成为击鼓传花的游戏，风险也将大幅提升。（摘自：骥观天下）

小融点评：房地产在将来几年，确实可能会成为一个常态化的行业，前提是这个行业软着陆。但是就目前中国经济现状来看，房地产作为刺激中国经济增长这一极在未来20年内应该是一去不复返了，所以现在的关键是如何找到新的能够带动经济发展的动力。

“金九银十”之际，热点城市暴风骤雨般地抛出调控新政。其中，10月4日晚间，深圳发布限购新政，在“3•25新政”的基础上再度收紧，还特别追加了“单身限购一套房”等严苛条款，被市场解读为史上最严限购。

政策之下，投资客也因担心房价下跌资产缩水，不惜降价抛售。据媒体报道，新政出台后，一业主急忙降价70万元抛售房子。该业主原本将位于深圳某处的一套三室两厅的房产叫价370万元出售，而4日新政出台后，因担心房子不好卖，狠心砍价70万元抛售，降幅近两成。（摘自：每日经济新闻）

小融点评：仅仅只是限购还不足以打压房价，还应该对拥有多套房产的业主实行缴纳房产税，双管齐下，才能真正的让房价回归理性，不然大跌之后就很容易跟随恶性反弹，对买方卖方而言都不是好现象。

国庆黄金周之后，房地产市场的画风突变。对于不少“90后”来说“毕业即买房”的心态，在刚刚过去的几天里都变得愈加复杂。

有90后表示“害怕调控过后房价还会涨，害怕自己错过了机会未来要花更多钱买房。”所以，依旧在焦虑着。很多“90后”表示，并不知道什么时候买房最好，所以，只好还在看房路上奔波。（摘自：第一财经日报）

小融点评：现在90后买房很多还是要依靠家里的帮衬，而对于现在的普通家庭来说，面对居高不下的房价，一旦买就意味着两代人甚至三代人的人生已经被房子捆死了。

最后来看一条令人心痛的消息。

10月10日凌晨4时许，鹿城区双屿街道中央涂村中央街159号有4间民房倒塌。事情发生后，温州市、鹿城区迅速启动应急响应机制进行救援。截止目前，救援人员已陆续从现场救出9人，立即送往医院抢救，其中已有4人确认死亡。现场救援还在紧张进行中。（摘自：腾讯新闻）

小融点评：这场灾难带给我们的教训是，有关部门对于危房及老旧楼房要定期检查，并及时、采取防范措施。

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