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大荔印象小区物业公司强制收取业主电梯维保费盘楼

发布时间:2019-11-22 17:02:58 阅读: 来源:汤锅厂家

大荔印象小区物业公司 强制收取业主电梯维保费

经再三催促,仍不缴费的业主,为保证其他业主的利益,我们将对其暂停水电供应。这是大荔印象小区的恒通物业公司向业主收取电梯维

经再三催促,仍不缴费的业主,为保证其他业主的利益,我们将对其暂停水电供应。”这是大荔印象小区的恒通物业公司向业主收取电梯维保费的通知。据了解,该收费并未取得业主同意,颇受质疑。

小区业主:被强制收取电梯维保费

家住2号楼4单元的吝女士已交了电梯维保费费用。她回忆说,自己2014年12月17日回到家时发现门上留了一份告示,大概内容是让交电梯维保费。当时也没在意,当发现家中电表快没电时就到物业办去购电,物业办工作人员说,购电先得交电梯维保费。因为当时马上过年了,家中没电无法生活,于是就给物业交了439元的电梯维保费,期限是2014年12月15日至2015年12月15日。

家住5楼的杨女士还没有交这项费用。她说,5楼以上要交624元。突然要收这么多钱,很难接受。电梯年检费和电梯电费都按时交了,这次收费前并没有通过业主同意。现在去买电每次只能买100元的,物业总要催交电梯维保费。

“也没见修啥,咋就收这么多钱?”3号楼3单元的王女士告诉记者,年前电梯3天不能正常使用,最终是9户各掏了130元才算把电梯修了,物业办说不掏钱就不给修。

物业公司:三年免费期结束

据了解,目前小区三分之一的业主已经交了这项费用。恒通物业公司经理连继辉介绍,大荔印象小区有8幢楼,400余户,当前小区入住率在80%左右。小区电梯总共34部,3年免保期结束后,为了小区业主安全方便,开始收取电梯维保费,物业公司遵循平摊的标准向全小区已经入住的业主收取电梯维保费,2、3、4楼每户一年439元,5、6、7楼每户一年624元。

在大荔县恒通物业有限公司与渭南富通电梯有限公司签署的电梯保养合同中记者看到,恒通物业向电梯公司缴纳电梯维保费183600元,维护至2015年12月15日,合同日期为2014年12月15日。连继辉称这份合同中电梯维保费183600元物业公司先期垫付了。

连继辉同时告诉记者,前期物业也向县上物价部门咨询过,但因为物价局并无此收费项目,更无政策依据,要求我们与业主、维保公司进行协商,现在小区没有业主委员会,但物业已经向所有业主下了通知。

记者注意到,物业办墙上悬挂的经营性服务收费证显示,收费项目为物业费、停车费,并不包含其他费用。此次收取电梯维保费是否合理?记者采访了相关部门。

政府部门:应属违规收费

大荔县房产管理局物管股杨永强称,小区物业收费必须经过2/3以上业主同意。当前还没有接到县城小区业主反映收取电梯维保费的问题。据介绍,该县共有180余个小区,40个小区(有业主入住的)带有电梯,随后将安排工作人员排查,若确为违规收费,将责令退还。

大荔物价局价格股赵红对照相关政策解释说,有电梯的楼宇可以收取电梯运行能耗费、年检费,据实收取,并定期公布收支情况,并未显示有电梯维保费这一项目,该小区此收费项目为违规收费。

针对此事,渭南市物价局价管科提供了2015年2月10日印发的一份最新文件,《渭南市物价局关于住宅小区停车服务和非保障性住房物业管理服务收费实行市场调节价的通知》中明确:小区相关收费实行市场调节价,不得利用优势地位,违反公平原则、自愿原则,在未与业主协商同意的情况下,采取停电、停水、阻止业主车辆出入小区等迫使手段强制服务、强制收费。禁止强迫高价交易;强迫交易构成犯罪的,由司法机关处理。

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