银监会防范保障房融资中的套贷风险
发布时间:2020-07-17 18:07:15
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来源:汤锅厂家
提要:近日,银监会发出《关于切实做好2011年地方政府融资平台贷款风险监管工作的通知》。银监会此前要求,平台贷款的新增量只能用于有偿还能力的保障房项目,所以在2010年的融资平台清理中,各地的保障房融资平台得以保留。
近日,银监会发出《关于切实做好2011年地方政府融资平台贷款风险监管工作的通知》。这是银监会在今年春节以来第二次就收紧平台贷发文。
银监会表示,今年将严控地方政府融资平台贷款增量,提高相关贷款的资本要求和拨备标准,尤其是加大土地储备贷款的管理力度。并且将严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策,限制各种名目的炒房和投机性购。
目前,融资平台贷款的风险仍面临总额高、涉及面广、结构复杂等问题。某些财政收入不到20亿元的地方政府,却干起了将近500亿元的投资项目,项目的偿还能力让人担忧。银监会就此做出风险提示,“新一轮投资冲动可能带来的风险值得关注”。
银监会此前要求,平台贷款的新增量只能用于有偿还能力的保障房项目,所以在2010年的融资平台清理中,各地的保障房融资平台得以保留。于是,在平台贷步步收紧乃至闭锁的大气候下,保障房成了地方政府为数极少的可以争取新增信贷的通道。
目前在昆明、青岛等地,一批保障房融资平台被“火速”搭建起来。河南、湖北、陕西等地的保障房融资平台也在紧张筹建。而上海尚未出现专门的保障房融资担保公司,但保障房贷款担保业务已成为诸多融资担保公司眼中的抢手货。
对此,有地方银监局人士称,各地政府一下搞了这么多保障房融资平台,其目的可能不单是建保障房,可能会打着保障房的名目从银行获得贷款,用于土地开发和基建项目。
据悉,银监会正在制定保障房的信贷指引政策,拟对保障房贷款的准入条件、抵押担保措施、贷款发放程序等进行规范。
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