公积金贷款买房九大问题你注意了多少-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:29:44 阅读：次来源：汤锅厂家

公积金贷款买房可能是我们在买房时候的首先了，而住房公积金贷款也分担保贷款和抵押贷款。担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款，担保中心负责给你还款。当然你也要还付给担保公司;抵押贷款就是用银行认可的抵押物进行抵押。那对于公积金贷款抵押贷款有九大问题，不知有没有了解的?下面来看看具体是哪九大问题。

1、签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续?

一般是一周以内通知办理抵押。

2、二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款?

二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。

3、抵押证的作用是什么?

抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。

4、购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么?

若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。

5、买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件?

抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域(隶属同一房管局)。

6、期房也需要用房产证抵押吗?

购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。

7、期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的，经营宾馆的行不行?

抵押房屋要求是住房，宾馆或商住两用公寓都不可以。

8、公积金贷款用购房合同抵押行吗

购房合同不可以办理公积金贷款抵押。

9、抵押贷款后再贷款可以吗?

贷款没有还清不能申请公积金贷款。

对于以上的九大问题，相信很多人都是不太了解的。很多人是到了需要公积金买房的时候可能就会去了解这些，还有的就是什么疑问都没有直接去办理机构申请什么的，那样的就会跑很多趟，麻烦的很的把贷款给办了。这种相信很多人也是没那么多精力和时间的。所以对于要办理的，先了解好情况再去申请办理会顺利很多。